Rp 100 to Rp 1,500,000

More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

Property syariah dan keuntungan memilikinya

Posted by Min on March 8, 2018
| 0

Mengenai Property Syariah

Property Syariah bukanlah konsep hunian akan tetapi lebih kepada skema kepemilikan berdasarkan syariah islam

Admin NGPS

Kesadaran masyarakat mengenai konsep syariah dan pengertian properti syariah sudah mulai teredukasi. Hal ini bisa dilihat dari kegiatan ataupun komunitas yang diikuti, seperti komunitas pengusaha tanpa riba, majelis taklim, hijab, sekolah Islami, hingga acara televisi dan lain-lain.

Termasuk di antaranya bisnis properti syariah yang melarang sistem ribawi yang dulunya menjadi satu-satunya pilihan dalam permodalan ataupun pinjaman dan kini perlahan-lahan masyarakat sudah mulai beralih ke pola transaksi syariah yaitu bisnis properti tanpa riba.

Properti syariah ini bukanlah properti yang dibiayai melalui perbankan ataupun lembaga keuangan sejenisnya. Untuk lebih memahaminya, kita simak beberapa poin penting dalam memahami konsep properti syariah ini.

Kredit rumah secara syariah

Pengertian properti syariah atau yang biasa disebut juga sebagai KPR Syariah adalah skema kepemilikan rumah di perumahan syariah tanpa riba dengan menggunakan akad-akad yang sesuai dengan syariah. Jadi, kredit rumah syariah bukanlah konsep sebuah hunian.

“Keuntungan properti syariah ini adalah kredit rumah tanpa riba, tanpa denda, tanpa bank, tanpa sita. Pembeli dapat secara langsung bertransaksi dengan developer,  dan rumah bisa secara langsung menjadi milik pembeli tanpa adanya agunan atau jaminan pada saat dilaksanakan akad jual beli”

Properti syariah lebih kepada skema kepemilikan. Yang membedakan properti syariah dengan properti konvensional di antaranya adalah aspek akad serta skema bisnis. Dalam properti syariah, konsumen bisa langsung membeli rumah pada pihak developer property syariah, tanpa melibatkan lembaga pembiayaan karena konsep perumahan syariah tanpa bank. Sehingga transaksi yang terlibat adalah murni transaksi bisnis jual beli, secara kredit rumah syariah ataupun cash.

Skema transaksi Property Syariah

Instrumen dalam developer perumahan syariah dikenal dengan sebutan isthisna’, yaitu skema pesan bangun. Skema bisnis ini diperbolehkan dalam syariat, di samping murabahah, salaam dan lain-lain. Dalilnya adalah Rasulullah yang pernah memesan pada sahabat agar dibuatkan mimbar serta cincin secara isthisna’.

Dalam pengertian properti syariah, saat konsumen hendak membeli sebuah rumah, maka rumah akan bersifat indent. Ini akan jadi fasilitas tersendiri bagi konsumen dalam melakukan customize desain rumah yang akan dipesan. Ini bukan berarti bisnis properti syariah tanpa modal.

Namun tidak semua developer properti syariah menerapkan isthisna’.Beberapa ada juga yang menyediakan properti ready stock. Konsumen juga bisa memilih apakah hendak membeli dengan cara kredit ataupun cash. Saat melakukan akad, sepakati satu harga yang dipilih dan nilainya tidak akan berubah-ubah.

Tanpa denda, tanpa sita, tanpa finalty.

Keuntungan properti syariah yang pertama adalah pihak developer sudah menerapkan skema tanpa denda serta tanpa sita. Ini artinya apabila karena suatu alasan konsumen tidak dapat membayar cicilan di bulan berjalan, maka konsumen harus memberitahu developer agar developer bisa memberikan kebijakan tertentu yang terbaik untuk kedua belah pihak.

Dengan begini maka tidak akan ada pinalti atau denda dalam bentuk apapun. Sementara skema tanpa sita adalah konsumen yang tengah berada di tengah perjalanan tahun cicilan berjalan tidak bisa melanjutkan cicilan pelunasan untuk membeli rumah, pihak developer tidak akan serta merta menyita rumah. Hal ini termasuk dalam akad bathil.

Solusinya, konsumen serta pihak developer akan duduk bersama untuk mencari solusi bagi masalah ini. Misalnya, developer akan meminta pembeli untuk membantu proses penjualan rumah lain yang dimiliki developer agar marketing fee dapat digunakan untuk membantu membayar cicilan.

Solusi lain adalah atas kemauan konsumen sendiri akan meminta pihak developer untuk menjual rumah yang telah dibeli. Hasil penjualan digunakan terlebih dulu untuk melunasi hutang kepada developer, barulah sisanya dikembalikan pada pihak konsumen.

Penjual Pembeli sama-sama untung

Sehingga, keuntungan properti syariah ini di antaranya adalah tanpa riba, tanpa denda, tanpa bank serta tanpa sita.Pembeli dapat secara langsung bertransaksi dengan developer, memilih membayar secara cicilan atau cash, dan rumah bisa secara langsung menjadi milik pembeli tanpa adanya agunan atau jaminan pada saat dilaksanakan akad jual beli.

Itulah keuntungan dan manfaat dari transaksi properti syariah, semoga kita bisa memiliki hunian yang membuat tenang dan nyaman jauh dari RIBA.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings